Стандартный договор - Баня

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

Д. Светлое, Ленинградская область

Датой заключения Договора является дата внесения предоплаты

Клиент, данные которого приведены в платежном документе на предоплату/оплату по договору («Платежный документ»), именуемый в дальнейшем Арендатор, с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью «Дачники», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны, принимая во внимание, что Арендодатель арендует объекты недвижимости, расположенные в дер. Светлое Приозерского района Ленинградской области, заключили настоящий договор субаренды (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставит Арендатору оборудованное и меблированное помещение (далее - "Баня"), расположенное на по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, д. Светлое на огороженной территории (далее – «Территория») во временное владение и пользование для временного пребывания не более 6 (шести) человек в дату и время, указанные в Платежном документе, продолжительностью, указанной в платежном документе, за плату в размере, определенном настоящим Договором.
1.2. Баня передается по акту приема-передачи с указанием технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, перечня предметов обстановки и другого имущества, являющегося принадлежностью Бани и передаваемого вместе с ней (далее – «Имущество»). При отсутствии подписанного акта приема-передачи, фактическое нахождение Арендатора в Бане в указанный период субаренды является достаточным подтверждением передачи Бани Арендодателем Арендатору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору в субаренду указанную в п. 1.1. Баню не ранее даты и времени, указанных в Платежном документе, и осуществления Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора.
2.1.2. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за сохранностью Бани и совместно переданного имущества и за соблюдением Арендатором Правил, размещенных на сайте https://dachnikispb.ru/docs, («Правила») и условий настоящего Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Баню, Имущество и Территорию в соответствии с Правилами. Настоящим Арендатор подтверждает, что ознакомился с Правилами и обязуется их соблюдать.
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором.
2.2.3. Арендатор несет риск случайной гибели или повреждения Бани и/или Имущества с момента принятия Бани по акту приема-передачи, если не будет доказано, что убытки были нанесены по вине или в результате злостной небрежности Арендодателя или третьих лиц, связанных с Арендодателем.
2.2.4. Содержать/допускать домашних животных в Бане и на Территории только с письменного согласия Арендодателя. При этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный Бане, Имуществу и/или Территории такими домашними животными.
2.2.5. По окончании срока субаренды вернуть Арендодателю Баню и Имущество в исправном, чистом состоянии без имущества Арендатора и/или мусора.
2.2.6. Арендатор не имеет права производить перепланировку, переустройство, переоборудование и/или ремонтные работы в Бане.
2.2.7. Арендатор не имеет права сдавать Баню какому бы то ни было физическому или юридическому лицу в субаренду.
2.2.8. В случае обнаружения хищения, противоправных действий третьих лиц, немедленно известить об этом Арендодателя или его представителя на Территории.
2.2.9. При приемке Бани по акту приема-передачи предъявлять паспорт, Платежный документ.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендатор вносит плату за пользование Баней в размере , определенном в платежном документе.
В случае согласования Арендодателем пребывания в Бане более 6 человек, за каждого дополнительного человека вносится доплата в размере 100 (сто) рублей.
Оплата может осуществлять в размере 100 % единовременно или частями: 30 % предоплата и 70 % при приемке Бани.
3.2. В случае задержки возврата Бани позднее срока, указанного в п. 1.1. Договора, Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает сверхурочное пользование Баней в размере (1) 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый час сверхурочного использования для Арендаторов, являющихся арендаторами Дач, и (2) 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей за каждый час сверхурочного использования для Арендаторов, не являющихся арендаторами Дач.
3.3. При отказе Арендатора от Договора (в том числе до начала срока субаренды, при отказе от приемки Бани) денежные средства, полученные Арендодателем в качестве оплаты по Договору, возврату Арендатору не подлежат и удерживаются Арендодателем в качестве штрафа. Арендодатель по своему исключительному усмотрению может принять решение об отказе от удержания штрафа.
4. Прочее
4.1. Настоящий Договор является договором присоединения и вступает в силу с момента совершения Арендатором предоплаты, что подтверждается Платежным документом. Платежные документы являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством. Переписка Сторон в мессенджерах, по электронной почте приравнивается Сторонами к юридически значимым сообщениям, связанным с исполнением Договора, является для Сторон обязывающей и имеющей доказательственную силу.